การมีบ้านเป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน บ้านมือหนึ่งอาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่บ่อยครั้งก็มาพร้อมกับราคาที่เกินเอื้อม การมีบ้านมือสองจึงได้รับความนิยมมากกว่าเนื่องจากราคามีความย่อมเยากว่าบ้านมือหนึ่งมากถึง 10-30% อย่างไรก็ตาม การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นมีทั้งที่รีโนเวทแล้วพร้อมเข้าอยู่และแบบที่ต้องนำมารีโนเวทเองใหม่ แบบไหนจะดีกว่า? ต้องลองมาดูทั้งข้อดี-ข้อเสียเพื่อเปรียบเทียบความคุ้มค่าของการซื้อบ้านมือสอง

 บ้านมือสองพร้อมให้เข้าอยู่

ในยุคนี้ที่เวลาเป็นสิ่งมีค่า แม้การตัดสินใจซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้แบบบ้านที่ต้องการสักเท่าไหร่ แต่ก็พร้อมให้เข้าอยู่อาศัยทันที เหมาะกับผู้ที่ไม่ชอบความยุ่งยากของการรีโนเวทซึ่งมีหลายขั้นตอน นอกจากนี้ยังมีข้อดีอีกหลายประการ

1. เข้าอยู่ทันใจ ได้ความสะดวกสบายที่เหนือกว่า

• ช่วยประหยัดเวลา ตัดปัญหาความยุ่งยาก บ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่ช่วยตัดปัญหาเรื่องการรีโนเวทที่อาจใช้เวลาตั้งแต่หลักวันจนถึงหลักเดือน ซึ่งมีขั้นตอนซับซ้อนทั้งการออกแบบ การควบคุมงานก่อสร้าง หรือหาผู้รับเหมา จุดนี้ต้องใช้ทั้งพลังงานและเวลา ในขณะที่ถ้าเป็นบ้านมือสองที่รีโนเวทพร้อมเข้าอยู่ เพียงแค่ตรวจเช็กบ้านก่อนซื้อ ดำเนินเอกสารให้เรียบร้อย ทำสัญญาซื้อขายก็เข้าอยู่ได้ทันที
• เหมาะกับผู้ที่ต้องการย้ายบ้านเร่งด่วน ผู้ที่เร่งรีบย้ายบ้าน เช่น ผู้ปกครองที่อยากย้ายบ้านให้ใกล้โรงเรียนของลูกมากขึ้น การซื้อบ้านมือสองค่อนข้างตอบโจทย์เพราะพร้อมเข้าอาศัยทันที

2. ความประหยัดที่จับต้องได้

• มีค่าใช้จ่ายระยะเริ่มต้นไม่มาก เมื่อไม่ต้องซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทเอง ค่าใช้จ่ายในระยะเริ่มต้นย่อมน้อยกว่า เพราะไม่ต้องจัดการกับตัวบ้าน ทำให้ประหยัดทั้งค่าออกแบบ ค่าแรงช่าง และค่าอุปกรณ์ ฯลฯ

จากที่กล่าวมาจะเห็นได้ว่าบ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่อาศัยมอบความสะดวกสบายให้เกือบทุกอย่างแล้ว แต่มีข้อเสียเล็กน้อย เช่น อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเรื่องการซ่อมแซมต่าง ๆ  ซึ่งตรงนี้ก็ต้องเช็กให้ดีก่อนซื้อ

 บ้านมือสองรีโนเวทเอง

          บ้านมือสองรีโนเวทเองเหมาะกับผู้ที่ต้องการปรับปรุงบ้านให้ตอบโจทย์กับรสนิยมและไลฟ์สไตล์มากขึ้น ถือเป็นโอกาสอันดีที่จะเลือกซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทให้มีชีวิตชีวาอีกครั้ง และมีข้อดีมากมายที่น่าสนใจดังนี้

1. อิสระในการสร้างบ้านในฝัน

• ได้ออกแบบ/ปรับเปลี่ยนตามใจอยาก สามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในบ้านมือสองได้ตามความต้องการ เช่น การทุบผนังขยายพื้นที่ห้องเพื่อปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มฟังก์ชันการใช้งาน
• ได้สร้างบ้านที่มีเอกลักษณ์ของตัวเอง คุณสามารถมีส่วนร่วมในการออกแบบตั้งแต่แปลนบ้านไปจนถึงการเลือกวัสดุพื้น ผนัง สุขภัณฑ์ หรืออุปกรณ์ต่าง ๆ ตามงบประมาณของตัวเอง ทุกรายละเอียดล้วนมาจากความคิดและการตัดสินใจของคุณเอง และยังได้ทำบ้านที่มีเอกลักษณ์อีกด้วย

2. เพิ่มมูลค่าให้บ้าน

• เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า การรีโนเวทบ้านมือสองช่วยเพิ่มมูลค่าทางทรัพย์สิน เผื่อต้องการขายต่อในอนาคต ถือเป็นการลงทุนระยะยาว

สรุปว่าบ้านมือสองที่นำมารีโนเวทเองนั้นเหมาะกับผู้ที่ไม่ต้องการเร่งรีบหาบ้าน อยากลงรายละเอียดการปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานของแต่ละห้องเพื่อให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และแสดงรสนิยมของตัวเอง แต่ก็มีข้อเสียในเรื่องอาจต้องใช้งบประมาณการสร้างบ้านเพิ่มเติมมากกว่าบ้านมือสองที่รีโนเวทมาแล้วพร้อมเข้าอยู่อาศัย

แล้วบ้านมือสองแบบไหนถึงจะดีกว่า? ระหว่างบ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่กับบ้านมือสองที่ต้องรีโนเวทใหม่ คำตอบคงขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของตัวผู้ซื้อและไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต หากเร่งรีบหาบ้านพร้อมเข้าอยู่โดยไม่อยากสร้างหรือซ่อมแซมอย่างยิ่งใหญ่เพิ่มเติม การซื้อบ้านมือสองพร้อมเข้าอยู่ก็ตอบโจทย์มากกว่า แต่หากคุณมีตัวตนที่ชัดเจนและอยากสร้างเอกลักษณ์ให้กับบ้านของคุณ การเลือกซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทใหม่ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าทางใจและเพิ่มมูลค่าทางทรัพย์สินได้นั่นเอง

สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ Chewa Renue ที่พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องบ้านมือสองจากทีมงานมืออาชีพ เราพร้อมดูแลคุณทุกขั้นตอน ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมเข้าอยู่หรือบ้านมือสองสำหรับรีโนเวทเอง

ติดต่อเราได้ที่ Messenger: m.me/CHEWA.RENUE

LINE : @Chewa.renue

หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ซื้อบ้านมือสอง vs เช่าบ้านมือสอง ทางเลือกไหนตอบโจทย์ชีวิตเรา?
• 8 ทำเลบ้านมือสองที่น่าอยู่ในกรุงเทพฯ
• 7 วิธี เปลี่ยนบ้านมือสองให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม