เช็กเลย! ดอกเบี้ยบ้านมือ2 สินเชื่อบ้านอัปเดตล่าสุด 2024

28 พฤษภาคม 2024
1:10 pm

ก่อนซื้อบ้านต้องทำการบ้านให้เยอะ ๆ เพราะเรื่องบ้านเรื่องใหญ่ไม่ใช่แค่หลักร้อยหรือหลักพันแต่เป็นหลักล้าน ทำให้หลาย ๆ คนเลือกที่จะกู้ยืมธนาคารเพื่อผ่อนภาระค่าใช้จ่าย สำหรับคนที่กำลังสนใจซื้อบ้านโดยเฉพาะบ้านมือสองซึ่งเป็นที่นิยมไม่แพ้บ้านใหม่ ลองมาดูดอกเบี้ยบ้านมือ2 สินเชื่อบ้านอัปเดตล่าสุด 2024 ว่าปัจจุบันเป็นอย่างไรบ้าง

คำศัพท์เกี่ยวกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน

เชื่อว่าใครก็ตามที่หาข้อมูลเกี่ยวกับดอกเบี้ยบ้านจะต้องเจอกับคำศัพท์หรือตัวย่อที่ไม่เข้าใจความหมาย เพราะฉะนั้นก่อนจะเข้าเรื่องเราลองมาทำความเข้าใจศัพท์ต่าง ๆ ที่จำเป็นกันก่อน

คำศัพท์	คำอธิบาย
ดอกเบี้ยคงที่ (Fixed Rate)	ดอกเบี้ยแบบที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลง เมื่อกำหนดไว้แบบใดก็จะเป็นแบบนั้นไปตลอดอายุสัญญา
ดอกเบี้ยลอยตัว (Floating Rate)	ดอกเบี้ยแบบที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาของอายุสัญญา โดยอาจจะเพิ่มขึ้น คงที่ หรือลดลงตามประกาศของสถาบันการเงิน
MRR (Minimum Retail Rate)	อัตราดอกเบี้ยลอยตัวขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายย่อยชั้นดี
MLR (Minimum Loan Rate)	อัตราดอกเบี้ยลอยตัวขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี
MOR (Minimum Overdraft Rate)	อัตราดอกเบี้ยลอยตัวขั้นต่ำสำหรับลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทวงเงินเบิกเกินบัญชีหรือเบิกเงินเกิน OD (Overdraft)
EIR (Effective Interest Rate)	อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายต่อปีเฉลี่ยตลอดอายุสัญญา

เมื่อเข้าใจคำศัพท์เหล่านี้แล้วก็ถึงเวลาของการอัปเดตสินเชื่อบ้านมือ2 ตามไปอ่านกันที่หัวข้อถัดไปได้เลย

ดอกเบี้ยบ้านมือ2 อัปเดตล่าสุด 2024

ต้องบอกว่าสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านของแต่ละธนาคารนั้นไม่เท่ากัน นอกจากนี้เงื่อนไขของแต่ละแห่งก็แตกต่างกันด้วย ฉะนั้นสิ่งที่เราต้องทำจึงเป็นการหาข้อมูลของหลาย ๆ แห่งมาเปรียบเทียบกันเพื่อหาธนาคารที่เงื่อนไขสอดคล้องกับเรามากที่สุด ซึ่ง Chewa Renue ก็ได้รวบรวมข้อมูลสินเชื่อจากธนาคาร 6 แห่งมาให้อ่านแล้วตรงนี้

ธนาคาร	สินเชื่อ	อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี	MRR/MLR*	วงเงินกู้สูงสุด	ระยะเวลากู้สูงสุด
อาคารสงเคราะห์	สินเชื่อ Mild Home ปี 2567	2.6%	6.545%	3 ล้านบาทขึ้นไป	40 ปี
ออมสิน	สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน ช่วยสานฝันเรื่องบ้านของคุณให้เป็นจริง	4.795%	6.595%	110%	40 ปี
ทหารไทยธนชาต	สินเชื่อบ้านใหม่ – บ้านมือสอง	3.30%	7.83%	100%	35 ปี
กรุงไทย	สินเชื่อบ้านกรุงไทย เฉลิมฉลองครบรอบ 58 ปี	3.60%	7.05%	100%	40 ปี
กสิกร	สินเชื่อบ้าน เพื่อกู้ซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด	6.45%	7.30%	90%	30 ปี
กรุงศรี	สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย	5.27%	7.40%	90%	30 ปี

*อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

จะเห็นว่าสินเชื่อบางธนาคารได้วงเงินไม่ถึง 100% ตรงนี้คือข้อแตกต่างระหว่างสินเชื่อบ้านมือสองกับบ้านใหม่ โดยสาเหตุสามารถมีได้หลายข้อ เช่น บ้านมือสองผ่านการใช้งานมาแล้วจึงมีค่าเสื่อมสภาพ มาตรการรัฐที่ส่งเสริมการซื้อบ้านใหม่เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ ฯลฯ

เลือกสินเชื่อบ้านมือสองต้องดูที่อะไรบ้าง?

การจะตัดสินใจว่าจะเลือกกู้ซื้อบ้านกับธนาคารไหน สิ่งสำคัญที่สุดที่ใช้ในการตัดสินใจคือ “ความพร้อม” ของตัวเราเอง เบื้องต้นให้ดูเงื่อนไขว่าธนาคารนั้น ๆ ปล่อยกู้ได้กี่เปอร์เซ็นต์ ดอกเบี้ยรับได้หรือไม่ มีระยะเวลาผ่อนนานแค่ไหน เพราะยิ่งระยะเวลาน้อย ภาระต่อปีก็จะยิ่งมาก นอกเหนือจากนี้ถ้ามีคนกู้ร่วมด้วยก็ลองดูเงื่อนไขการกู้ร่วม เพราะธนาคารบางแห่งก็มีนโยบายสินเชื่อสำหรับการกู้ร่วมของคู่รัก LGBTQ ด้วย

และนี่คือข้อมูลดอกเบี้ยบ้านมือ2 อัปเดตล่าสุด 2024 ที่เราสรุปมาให้คุณอ่านกันอย่างง่าย ๆ หากอ่านแล้วสนใจสินเชื่อของธนาคารไหนก็สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากธนาคารนั้น ๆ ได้เลย

Chewa Renue ใส่ใจคุณภาพ พร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อจากทีมงานมืออาชีพ อยากมีบ้าน เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอน เพียงติดต่อมาหาเราที่…

Messenger: m.me/CHEWA.RENUE

LINE : @Chewa.renue

หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng

ประเภทอสังหาฯ

ช่วงราคา

คอนโดให้เช่าตามราคา

บ้านให้เช่าตามราคา

คอนโดขายตามราคา

บ้านขายตามราคา