การหาคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในย่านที่ได้รับความนิยมอย่างทองหล่อ อาจดูเหมือนเป็นเรื่องที่ท้าทาย โดยเฉพาะเมื่อคุณมีงบประมาณที่กำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม ด้วยงบประมาณ 25,000 บาทต่อเดือน คุณก็สามารถหาคอนโดที่น่าสนใจได้ มาสำรวจกันว่าคุณสามารถใช้ประโยชน์จากงบประมาณนี้อย่างไร และสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการเช่าคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในย่านทองหล่อ

เข้าใจตลาดในย่านทองหล่อ

ทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ มีชื่อเสียงในเรื่องชีวิตกลางคืนที่มีชีวิตชีวา ร้านกาแฟสุดฮิป ร้านอาหารระดับไฮเอนด์ และการเข้าถึง BTS สะดวก ด้วยเหตุผลเหล่านี้ ทำให้ทองหล่อเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

คาดหวังอะไรได้บ้างด้วยงบประมาณ 25,000 บาท

ด้วยงบประมาณ 25,000 บาท คุณสามารถหาคอนโดได้หลายแบบ ถึงแม้ว่าจะมีขนาดเล็กหรืออยู่ในอาคารที่มีอายุมากขึ้น นี่คือสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังได้: 1.ห้องสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอน: คอนโดส่วนใหญ่ในงบประมาณนี้จะเป็นห้องสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอน เหมาะสำหรับคนโสดหรือคู่รัก 2.ขนาด: ขนาดของยูนิตเหล่านี้จะอยู่ในช่วงประมาณ 25 ถึง 40 ตารางเมตร 3.สิ่งอำนวยความสะดวก: คุณสามารถคาดหวังสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง แม้อาจไม่หรูหราเท่าคอนโดที่มีราคาแพงกว่า 4.ความใกล้ชิดกับ BTS: คอนโดที่อยู่ไกลจากสถานี BTS เล็กน้อยอาจมีราคาดีกว่าในงบประมาณนี้ อย่างไรก็ตาม ยังมีตัวเลือกที่ใกล้กับ BTS ให้เลือกหากคุณยินดีที่จะลดขนาดยูนิตหรืออายุของอาคาร

ตัวเลือกคอนโดปัจจุบันในย่านทองหล่อ

นี่คือตัวอย่างคอนโดในย่านทองหล่อที่อยู่ในงบประมาณ 25,000 บาท: ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ

• Chewathai Residence Thonglor ตั้งอยู่ในซ.ทองหล่อ 20 ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเอกมัยและถนนทองหล่อ โดยเป็นซอยที่วิ่งคู่ขนานกับซ.ทองหล่อ 10 เลย สำหรับตำแหน่งโครงการจะอิงไปฝั่งเพชรบุรี ซึ่งเป็นช่วงปลายของย่านทองหล่อ ซึ่งก็มีความคึกคักพอสมควร มีร้านค้า ร้านอาหาร คอมมูนิตี้มอลล์ มากกว่าช่วงต้นซอยอีกนะ ส่วนตำแหน่งโครงการอยู่กลางซ.ทองหล่อ 20 ที่ห่างจากถนนทองหล่อ 200 m. และถนนเอกมัย 270 m.

• ข้อดีคือบรรยากาศในซอยย่อยนี้จะได้ความสงบพอสมควร เหมาะกับคนที่เน้นการพักผ่อน และไม่ต้องการความวุ่นวายมากนัก เมื่อเทียบกับคอนโด High Rise ติดถนนทองหล่อแแท้จริง ซึ่งต้องยอม Trade off กับข้อจำกัดเรื่องวิว และพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย / ส่วนความอุดมสมบูรณ์สามารถอิงได้หลากหลายมากกว่าแค่เพียงทำเลทองหล่อ-เอกมัยด้วย เนื่องจากโซนนี้จะมีซอยย่อยๆที่ทะลุออกไปย่านสำคัญได้หลากหลาย

การเดินทางโดยใช้รถ :

• การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวก โครงการเข้า-ออกได้ทั้งจากถนนทองหล่อ และถนนเอกมัย ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น แต่มีติดนิดหน่อยที่ถ้ามาจากถนนทองหล่อต้องกลับรถใต้สะพานก่อนนะคะ สำหรับจำนวนที่จอดรถคิดเป็น 55% ที่เป็นแบบ Conventional ทั้งหมด ส่วนตัวชอบกว่าใช้งานแบบ Auto Parking นะ
• รวมถึงความพิเศษของถนนเอกมัย-ทองหล่อ จะมีซอยลัดออกไปยังย่านสำคัญต่างๆ เช่น พร้อมพงษ์ อโศก เพชรบุรี เอกมัย ซึ่งเป็นซอยที่คนในย่านนี้ใช้เวลาเลี่ยงรถติดกันอยู่แล้ว จึงช่วยให้การเดินทางไปย่านข้างเคียงได้สะดวกมากขึ้น

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

• สำหรับคนที่ตั้งใจจะพึ่งพารถสาธารณะถือว่าค่อนข้างสะดวก แม้จะเป็นโครงการในซอยแต่ก็เดินไปถนนทองหล่อเพียง 200 m. และถนนเอกมัย 270 m. ที่อยู่ในระยะดินสบายๆ แต่ด้วยความที่ขนาดซอยไม่ได้ใหญ่มาก ทำให้ไม่มีฟุตบาทเดินเท้าแยกใช้งานชัดเจน เวลาเดินก็ต้องระมัดระวังตัวกันด้วยนะคะ ซึ่งบริเวณถนนทองหล่อมีรถสาธารณะหลากหลาย ทั้งรถประจำทาง รถกะป้อ รถแท็กซี่ เป็นต้น หรือถ้าใครรีบๆด้านข้างโครงการมีพี่วินให้บริการค่ะ
• และอีกรูปแบบการเดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดในเมือง ก็มีเรือด่วนโดยสารให้ใช้บริการด้วย ใกล้สุดจะเป็นสถานีทองหล่อนะคะ

การออกแบบโครงการ :

• โครงการมีเอกลักษณ์โดดเด่นชัดเจน อาคารดูแปลกใหม่ดี สำหรับคอนโดในย่านเอกมัย-ทองหล่อ เป็นการผสมผสานอาคารสีขาว กับต้นไม้สีเขียวเข้าด้วยกัน ที่ผสมผสานกันได้อยากลงตัว ทั้งดีไซน์ระเบียง และการจัด Layout ของ Facade อาคาร รวมๆแล้วดู Minimal ดี เน้นความเรียบง่าย นอกจากนี้แม้โครงการเราจะอยู่บนที่ดิน 1 ไร่ แต่มีการดีไซน์ออกแบบให้บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ทั้งบริเวณสระว่ายน้ำชั้นล่าง, Lobby Lounge, ฟิตเนส ปิดท้ายด้วยทางเดินภายในอาคารพักอาศัย ถือว่าใส่ใจรายละเอียดดี มีการจัด Vertical Garden สีเขียว บรรยากาศเหมือนกับอยู่โรงแรมนิดๆ

การออกแบบห้องพักอาศัย :

• 1 Bedroom Plus ขนาด 49.77 ตร.ม. เป็นห้องแนวยาวที่จัดฟังก์ชันได้เป็นสัดส่วน ส่วนตัวชอบอยู่ 3 จุด จุดแรกคือได้ห้องน้ำขนาดใหญ่ ที่มาพร้อมอ่างอาบน้ำให้แช่ตัว และพื้นที่ยืนอาบน้ำ จุดที่ 2 คือพื้นที่อเนกประสงค์ที่เอาไว้ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้ตามใจชอบ จุดที่ 3 คือการซ่อน Condensing Unit มาให้เรียบร้อย ไม่รบกวนพื้นที่ระเบียง แต่จะไปรบกวนช่องแสงของห้องนอนแทน ซึ่งเหมาะกับคนที่ไม่ชอบให้แสงเข้าห้องนอนมากนัก

• 1 Bedroom ขนาด 41.23 ตร.ม. มีการจัด Layout ที่โดดเด่นมากกว่าห้องอื่นๆ และภายในโครงการมีชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น ส่วนตัวรู้สึกว่าเป็นการจัดฟังก์ชันเหมือนบ้าน มี Foyer ต้อนรับด้านหน้า ก่อนแจกจ่ายไปยังฟังก์ชันการใช้งานอื่นๆ ส่วนอีกจุดที่น่าสนใจคือห้องออกแบบให้มีพื้นที่ครัวแยกเป็นสัดส่วน และมีขนาดใหญ่ที่วางชุดครัว Built-in เป็นรูปตัว L ที่เหมาะทำอาหารจริงจัง ส่วนห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนที่อาจจะไม่เหมาะกับคนที่มีแขกมาเยี่ยมที่บ้านบ่อยๆนะคะ
• แบบห้อง 2 Bedrooms ขนาด 52.61 ตร.ม.

วัสดุ :

• ถือว่าให้มาดีตามมาตรฐานคอนโดระดับนี้ พื้นห้องเป็น Smart Engineering + พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ (ห้องน้ำ,ห้องครัว) , ประตูติด Digital Door Lock ยี่ห้อ igloohome, ชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นของ Starmark, หน้าบานเป็นกระจกเงา+ลามิเนต พร้อมระบบ Solf close , Top เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินเทียม, อ่างล้างจาน + Hob & Hood ของ MEX, พื้นระเบียงเป็นสามเหลี่ยมทรงมน พร้อมวางกระถางต้นไม้ + ระบบน้ำหยดอัตโนมัติ, เครื่องปรับอากาศ Daikin, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ยี่ห้อ INAX พร้อมใช้งาน นอกจากนี้ภายในห้องยังมี Home Automation + Tablet เอาไว้ช่วยเปิด/ปิด แอร์ภายในห้องพักอาศัย

สาธารณูปโภค :

• สาธารณูปโภคให้มาเหมาะสมกับจำนวนยูนิต โดยวางไว้บริเวณชั้นที่ 1 ที่รายล้อมด้วยต้นไม้ที่ช่วยบดบังสายตาจากคนภายนอก โดยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่มีส่วนว่ายน้ำจริงจังได้ดี พร้อม Jacuzzi และสระเด็กแยกกันเป็นสัดส่วน ส่วนห้องฟิตเนส และ Lobby Lounge ที่ออกแบบให้เป็นกระจกแบบ Full-Height มองเห็นวิวภายนอกชัดเจน ส่วนอัตราส่วนลิฟต์ 65 : 1 ถือว่าน้อยใช้งานสบายๆเลย

เคล็ดลับในการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ

1. เริ่มค้นหาล่วงหน้า: ดีลที่ดีที่สุดจะหมดเร็ว การเริ่มค้นหาล่วงหน้าหลายเดือนสามารถช่วยให้คุณมีโอกาสมากขึ้นในการหาดีลที่ดี
2. ทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: พวกเขาสามารถช่วยคุณหายูนิตที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการของคุณ บ่อยครั้งพวกเขามีการเข้าถึงรายการที่ไม่มีออนไลน์
3. เยี่ยมชมหลายๆ แห่ง: อย่าตัดสินใจที่แรกที่คุณเห็น เยี่ยมชมหลายๆ แห่งเพื่อให้ได้ความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับสิ่งที่มีอยู่ในงบประมาณของคุณ
4. ต่อรองราคา: อย่ากลัวที่จะต่อรองค่าเช่าหรือเงื่อนไข เจ้าของบ้านหลายคนยินดีลดราคาหรือปรับเงื่อนไขสำหรับผู้เช่าที่ดีหรือระยะเวลาสัญญาที่ยาวขึ้น

สรุป

การเช่าคอนโดในใจกลางกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในย่านที่ต้องการอย่างทองหล่อ ด้วยงบประมาณ 22,000 บาทนั้นสามารถทำได้จริง ถึงแม้ว่าคุณอาจต้องยอมรับในเรื่องของขนาดห้องหรืออายุของอาคาร แต่คุณยังสามารถหาที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายและสะดวกในการเดินทางได้ โดยการเริ่มค้นหาล่วงหน้าและเปิดใจรับตัวเลือกต่างๆ คุณสามารถหาคอนโดที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณได้ ศูนย์รวม บ้าน คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม มือหนึ่ง มือสอง ครบวงจร ซื้อ-ขาย-เช่า ได้ที่นี่! ติดต่อมาหาเรา ชีวารีนิว … Messenger: m.me/CHEWA.RENUE LINE : @Chewa.renue หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng