การซื้อบ้านมือสองเป็นที่นิยมของคนเจนใหม่ เพราะนอกจากจะมีจุดแข็งเรื่องราคาและทำเลแล้ว เดี๋ยวนี้ยังมีบ้านเก่ามือสองที่รีโนเวทพร้อมเข้าอยู่เป็นทางเลือก และการตรวจรับบ้านก่อนย้ายเข้าก็เป็นสิ่งที่ต้องทำอย่างรอบคอบ บ้านใหม่ที่เป็นบ้านมือหนึ่งยังต้องตรวจสอบให้ดีก่อนรับบ้าน เมื่อตัดสินใจซื้อบ้านที่มีอายุการใช้งานมาก่อนจึงยิ่งจะต้องเช็กให้ดี เพื่อที่จะได้ไม่มีปัญหาตามมาทีหลัง บทความนี้อยากแนะนำทุกคนที่สนใจซื้อบ้านมือสองที่มีการรีโนเวทแล้วถึงวิธีการตรวจรับบ้าน ใครที่กังวลอยู่ว่าซื้อบ้านแล้วต้องเช็กจุดไหนบ้าง ลองอ่านบทความนี้ได้เลย เช็กลิสต์ 10 จุดสำคัญตรวจรับบ้าน เช็กถูกจุดไม่มีพลาด บริเวณรอบบ้าน

1. รั้วและประตูรั้ว เมื่อซื้อบ้านแล้วทั้งสองอย่างนี้เป็นด่านแรกที่จะช่วยรักษาความปลอดภัยของบ้าน ให้ตรวจสอบว่างานรีโนเวทเรียบร้อย ไม่มีสนิม หากประตูรั้วเป็นแบบรางเลื่อน ต้องตรวจสอบรางเลื่อนให้ดีว่าไม่มีสิ่งกีดขวาง ประตูรั้วไม่ตกราง เลื่อนได้โดยไม่ฝืด หรือถ้าเป็นประตูรั้วระบบไฟฟ้าก็ต้องเช็กว่าระบบไฟฟ้ายังทำงานได้ตามปกติ
2. สวน/พื้นหน้าบ้าน ถ้าหน้าบ้านมีสวน ต้องตรวจว่ามีการถมดินดีเต็มพื้นที่หรือไม่ มีต้นไม้ที่อาจทำให้บ้านทรุดได้ง่ายในอนาคตไหม รวมไปถึงบริเวณถนนหรือพื้นหน้าบ้าน ต้องตรวจว่าไม่มีหลุมบ่อที่เป็นร่องรอยเสียหาย และไม่มีขยะจากการก่อสร้างหรือรีโนเวท

โครงสร้างของบ้าน

3. ผนังบ้านและพื้นบ้าน สิ่งแรกที่ต้องดูคือเรื่องผนัง ต้องแข็งแรง ไม่มีรูหรือรอยแตกร้าว งานเรียบเนียนสวยงาม ส่วนของพื้นบ้านควรเรียบเสมอกัน หากซื้อบ้านแล้วหลังนั้นปูกระเบื้อง ต้องตรวจมุมต่าง ๆ ของบ้านว่ามีจุดไหนชำรุดหรือไม่ กระเบื้องต้องไม่โก่งตัว ไม่แอ่นหรือแตก พื้นไม้หรือพื้นลามิเนตควรปูอย่างเรียบร้อย ไม่มีจุดไหนชำรุด บิ่น หรือแตกหัก
4. หลังคาและฝ้าเพดาน กระเบื้องหลังคาต้องมีความลาดเอียง เพื่อที่เมื่อถึงฤดูฝนน้ำจะได้ไหลออกได้ และให้ตรวจดูเชื้อราบนฝ้าเพื่อป้องกันปัญหาสุขภาพระยะยาวที่อาจเกิดจากเชื้อราในภายหลัง นอกจากนี้เชื้อรายังเป็นตัวบ่งบอกถึงปัญหาของบ้าน เช่นว่าระบบประปาอาจชำรุดหรือหลังคารั่วซึมได้เช่นกัน
5. ประตูหน้าต่าง ตรวจสอบความเรียบร้อยของมุมต่าง ๆ ทดสอบเปิดปิด รวมถึงตรวจสอบลูกบิดและกลอนว่าสามารถใช้งานได้ปกติ
6. บันได ทดสอบเดินขึ้นลง ตรวจเช็กขั้นบันไดทุกขั้น รวมถึงราวบันไดว่าติดตั้งได้แข็งแรง ไม่โยก ไม่เอียง
7. ร่องรอยของปลวกและแมลง การซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทแล้วอาจเป็นบ้านเก่า ควรตรวจเช็กตามตัวบ้าน ซอกหลืบต่าง ๆ ว่ามีแมลงหรือปลวกอาศัยอยู่หรือไม่

 ระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน

8. ระบบไฟฟ้า ตรวจให้แน่ชัดว่าซื้อบ้านมาแล้วจะไม่มีปัญหาเรื่องระบบไฟฟ้า เช็กได้ง่าย ๆ ด้วยการทดลองว่าสามารถเปิดไฟได้ทุกจุดในบ้านหรือไม่ ทั้งภายนอกและภายในต้องไม่มีไฟกะพริบหรือไฟตก ตรวจสอบเบรกเกอร์ รวมถึงตรวจสอบสวิชต์และเต้ารับทุกจุดว่าใช้งานได้
9. ระบบประปา เช่นเดียวกับการตรวจระบบไฟฟ้า การซื้อบ้านมือสองต้องตรวจดูการทำงานของระบบประปาภายในและภายนอกว่าทำงานได้ครบถ้วนทุกจุด ตรวจสอบมิเตอร์น้ำว่าหมุนโดยที่ไม่ได้ใช้งานหรือเปล่า และทดลองเปิดเช็กน้ำในทุก ๆ จุดของบ้านว่าสามารถไหลได้ดี
10. ระบบน้ำทิ้ง เป็นสิ่งที่ต้องเช็กให้รอบคอบ เช่น อ่างล้างหน้า อ่างล้างจาน รูระบายน้ำทิ้งในห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ ถ้าซื้อบ้านแบบมีระเบียงก็ควรเช็กจุดระบายน้ำด้วยการทดลองเปิดน้ำในบริเวณดังกล่าวเพื่อสังเกตความลาดเอียง ดูว่าสามารถระบายน้ำบริเวณนั้นได้ไหม มีน้ำขังหรือไม่

ทั้ง 10 ข้อที่กล่าวมาเป็นจุดสำคัญที่ควรตรวจสอบให้ดีเมื่อซื้อบ้านที่รีโนเวทแล้วก่อนย้ายเข้าอยู่ และเพื่อความรอบคอบ วันตรวจรับบ้านมือสองควรไปกัน 2-3 คนเพื่อช่วยกันสังเกตและจดบันทึก และควรนำอุปกรณ์ช่วยตรวจสอบไปด้วย เช่น อุปกรณ์จด, อุปกรณ์ทำเครื่องหมาย, ไฟฉาย, แบบแปลนบ้าน (ถ้ามี) เพื่อใช้เทียบตัวบ้านกับแปลนว่าตรงกันไหม มีการสร้างแบบผิดกฎหมาย รุกล้ำบริเวณอื่น ๆ ถึงนอกบ้านหรือไม่ หรือหากคุณต้องการเพิ่มความมั่นใจในการซื้อบ้านมือสองที่รีโนเวทพร้อมเข้าอยู่ ชีวาทัยไว้ใจได้ พร้อมให้คุณเข้าอยู่กับบ้านที่ได้รับการรีโนเวทและมีผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจบ้านก่อนเข้าอยู่อาศัย สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญของเรา  เราพร้อมดูแลคุณทุกขั้นตอน เพียงติดต่อมาหาเราที่… Messenger: m.me/CHEWA.RENUE LINE : @Chewa.renue หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng   บทความที่เกี่ยวข้อง

• แนะนำบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่! ไม่ต้องเหนื่อยทำเอง
• วิธีการเลือกบ้านมือสองให้ถูกใจ พร้อมสิ่งที่ต้องรู้ก่อน “กู้บ้านมือสอง”