กำลังมองหาคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าอยู่หรือเปล่า ขอแนะนำ “คอนโดทำเลมหาลัย” ที่คนลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์พลาดไม่ได้ เป็นที่น่าจับตามองและน่าลงเล่นกับคอนโดใกล้มหาลัย คนเก็งกำไรต้องตามเพราะปล่อยเช่าคอนโดย่านนี้มีแต่คุ้ม เราจะพาคุณไปดู 5 เหตุผลที่ควรลงทุนคอนโดติดมหาลัย

1. เหมาะแก่การปล่อยเช่า

หากต้องให้เลือกระหว่างเช่าหอพักที่ปราศจากสิ่งอำนวยความสะดวก กับคอนโดมิเนียมที่มีพร้อมทุกอย่าง ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น ลิฟต์ หรือพื้นที่ส่วนกลางที่มีอาณาบริเวณให้พักผ่อนหย่อนใจ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย อีกทั้งยังมีการรักษาความปลอดภัยที่ดีกว่า เมื่อมองในมุมมองของผู้ปกครองแล้วก็อยากให้บุตรหลานของตัวเองพักอาศัยอยู่ในอยู่ในที่พักที่มีความปลอดภัยสูงเช่นกัน 

คอนโดมิเนียมจึงเป็นตัวเลือกอันดับแรกที่ผู้ปกครองและนักศึกษาหลาย ๆ คนให้ความสนใจ ถึงแม้ว่าคอนโดจะมีค่าเช่าที่สูงกว่าหอพักนักศึกษา แต่หากเลือกคอนโดใกล้มหาลัยจะไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่ม ผู้ที่สนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า คอนโดใกล้มหาลัยจึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ คุ้มค่าแก่การลงทุน  

2. อยู่เองก็สะดวกสบาย

นอกจากการลงทุนแล้ว ใครที่กำลังมองหาคอนโดทำเลดี ๆ เพื่อเข้าอาศัยเอง คอนโดทำเลมหาลัยก็เป็นตัวเลือกที่ดี เพราะหลายแห่งยังใกล้กับย่าน CBD (Central Business District) ที่เป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจ เหมาะกับคนที่ทำงานในเมืองโดยเฉพาะที่ทำงานย่านศูนย์กลางธุรกิจ ถึงแม้ว่าคอนโดทำเลมหาลัยที่คุณเลือกอาจไม่ได้อยู่ตรงย่านศูนย์กลางธุรกิจก็ตาม แต่ก็ยังสามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกด้วยการเข้าถึงรถประจำทางที่มีให้คุณเลือกได้หลากหลาย หากใช้รถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางไปทำงานย่าน CBD ได้ในระยะเวลาอันสั้น

3. ตั้งอยู่บนทำเลที่ดี

ทำเลพื้นที่บริเวณใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดัง ส่วนมากจะตั้งอยู่ในพื้นที่ทำเลทองที่มีการคมนาคมสะดวกสบาย ซึ่งปัจจุบันคนมักจะมองหาทำเลที่ตั้งคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดิน เพราะจะช่วยให้คุณเดินทางไปยังที่ต่าง ๆ ได้ง่าย ๆ

ตัวอย่างบริเวณที่ดินทำเลทอง

• โซนพระราม 9 – เพชรบุรี – อโศก
• โซนลาดพร้าว – รัชโยธิน – บางเขน
• โซนสามย่าน – ราชดำริ

นอกเหนือจากความสะดวกสบายแล้ว บริเวณทำเลแห่งนี้มีค่า Gross Rental Yield เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่ง Gross Rental Yield คืออัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น ยิ่งมีอัตราการเติบโตเพิ่มขึ้นมากเท่าไร คุณก็จะได้รับผลตอบแทนหรือกำไรจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์คอนโดใกล้มหาลัยได้

4. ผลตอบแทนในการลงทุนดี

อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในสินทรัพย์ต่าง ๆ ในช่วงเวลาหนึ่ง (Yield) ซึ่งทำเลพื้นที่บริเวณใกล้มหาวิทยาลัย จัดได้ว่าเป็นที่ดินทำเลทองที่มีอัตราราคาที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี เหมาะแก่ผู้ที่ซื้อเพื่อเก็งกำไรหรือปล่อยเช่า ในแง่ของการซื้อเพื่อเก็งกำไรหากปล่อยต่อจะได้ราคาดีกว่าราคาที่คุณซื้อมา ส่วนในแง่ของการปล่อยเช่าคุณจะสามารถปรับอัตราการเช่าในรายปีได้ตามความเหมาะสมของปัจจัยต่าง ๆ เช่น ภาวะเงินเฟ้อ ค่าที่ดินและมูลค่าคอนโดที่เพิ่มขึ้นทุกวัน

5. สร้าง  Passive Income ที่มั่นคง

เมื่อคุณตัดสินใจที่จะซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่า สิ่งสำคัญที่คุณควรนึกถึงคือ Target Group หรือกลุ่มเป้าหมายของคอนโดนั้น คุณต้องรู้ว่าผู้เช่าของคุณคือใคร เพื่อที่จะได้ประเมินความเสี่ยงจากการปล่อยเช่า ซึ่งกลุ่มเป้าหมายหลักองคอนโดใกล้มหาลัยคือกลุ่มนักศึกษา หากมองถึงอัตราการเติบโตของกลุ่มเป้าหมายนี้ นักศึกษาคือกลุ่มประชากรไม่เคยขาดแคลนในทุก ๆ ปี ถึงแม้ว่าบางคนจะจบการศึกษาไปแล้ว ก็จะยังคงมีนักศึกษารุ่นใหม่วนเวียนอยู่อย่างไม่รู้จบ กลุ่มเป้าหมายรองลงมาคือบุคลากรของทางมหาวิทยาลัย ที่มีหน้าที่การงานมั่นคงและเป็นกลุ่มที่มองหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงานเช่นกัน ทั้งนี้ก็จะเห็นได้ว่าการเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า “คอนโดทำเลมหาลัย” จะช่วยให้คุณมี Passive Income ในระยะยาวได้เป็นอย่างดี

ด้วยเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวมาก การปล่อยเช่าคอนโดทำเลมหาลัยจึงเป็นตัวเลือกที่ดีในการลงทุน คอนโดใกล้มหาลัยเป็นที่ต้องการของกลุ่มเป้าหมายหลักที่ค่อนข้างยั่งยืนและนอกเหนือจากกลุ่มเป้าหมายหลักแล้วยังมีกลุ่มเป้าหมายอื่น ๆ ที่ต้องการเช่าคอนโดใกล้มหาลัยด้วย ดังนั้นการปล่อยเช่าคอนโดทำเลมหาลัยจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจของผู้ที่กกำลังมองหา Passive Income ในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการปล่อยเช่าคอนโดจะต้องเลือกเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นนายหน้าเพื่อช่วยการันตีว่าคอนโดของคุณเป็นที่สนใจของผู้เช่า เข้ามาสร้างประกาศปล่อยเช่าที่เว็บไซต์ของเรา https://chewarenue.com/status/for-rent/ ดำเนินงานโดยทีมงานมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ และพร้อมให้คำปรึกษาโดยที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ครบวงจร

ติดต่อเราได้ที่ E-mail:  Admin@Chewaliving.com  

โทร 1260 ต่อ 36 

Line : @CHEWA.LIVING