Yield คืออะไร ⁉️ ✅หนึ่งในคำศัพท์ที่เชื่อว่าหลายๆคนเคยได้ยินมา ✅Yield (ยิลด์) หนึ่งในศัพท์อสังหาฯ ที่หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่า ซึ่งเป็นหัวใจหลักสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ 💵💸💵 ✅วันนี้ Chewa Rental Services จะมาพูดถึง Rental Yield ✅Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า โดยแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่❤️‍🔥 ✅Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น 💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%) ✅Net Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ 💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน) - ค่าใช้จ่ายทั้งปี)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%) ✅Cash on Cash Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี 💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน)- เงินผ่อนธนาคารทั้งปี - ค่าใช้จ่ายทั้งปี)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%) ⭕️การคำนวนช่วยให้นักลงทุนสามารถกำหนดราคาเช่าสอดคล้องกับสภาพตลาดและทำเลที่ตั้งของโครงการ🏦