Yield คืออะไร ⁉️

✅หนึ่งในคำศัพท์ที่เชื่อว่าหลายๆคนเคยได้ยินมา

✅Yield (ยิลด์) หนึ่งในศัพท์อสังหาฯ ที่หมายถึง ผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่า
ซึ่งเป็นหัวใจหลักสำคัญในการลงทุนอสังหาฯ 💵💸💵

✅วันนี้ Chewa Rental Services จะมาพูดถึง Rental Yield

✅Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า

โดยแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ได้แก่❤️‍🔥

✅Gross Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าเบื้องต้น
💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%)

✅Net Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าสุทธิ
💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน) – ค่าใช้จ่ายทั้งปี)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%)

✅Cash on Cash Rental Yield คือ อัตราผลตอบแทนจากการให้เช่าจากเงินสดในรอบปี
💵สูตรคำนวน : ((ค่าเช่า x 12 เดือน)- เงินผ่อนธนาคารทั้งปี – ค่าใช้จ่ายทั้งปี)➗ ราคาอสังหา ที่ซื้อมา) x 100 = Yield(%)

⭕️การคำนวนช่วยให้นักลงทุนสามารถกำหนดราคาเช่าสอดคล้องกับสภาพตลาดและทำเลที่ตั้งของโครงการ🏦