อยากเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง แต่การซื้อบ้านใหม่จากโครงการ ในปัจจุบันก็ราคาค่อนข้างสูง บ้านเดี่ยวมือสองจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คนอยากได้บ้านเดี่ยวราคาถูกไม่ควรมองข้าม ซึ่งบทความนี้จะมาบอกเหตุผลดี ๆ ว่าทำไมการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง ถึงเป็นตัวเลือกที่คนอยากมีบ้านเดี่ยวราคาถูกต้องพิจารณา รวมถึงเรื่องที่ต้องตรวจสอบก่อนตัดสินใจซื้อด้วย

เหตุผลดี ๆ ที่บ้านเดี่ยวมือสอง ตอบโจทย์คนอยากมีบ้านเดี่ยวราคาถูก

ราคาถูก (กว่า)

ข้อนี้เป็นจุดเด่นสำหรับบ้านเดี่ยวมือสอง และเป็นจุดสำคัญสำหรับคนที่มีงบจำกัดอยากได้บ้านเดี่ยวราคาถูกก็ว่าได้ โดยเมื่อเทียบระหว่างบ้านเดี่ยวมือหนึ่งกับบ้านเดี่ยวมือสองที่สเป็กใกล้เคียงกัน ราคาบ้านเดี่ยวมือสองมักจะถูกกว่า เนื่องจากผ่านการใช้งานมาแล้ว แต่บ้านเดี่ยวมือสองที่ยังคงสภาพดีหรือได้รับการรีโนเวตอย่างดีก็มีให้เลือกซื้อมากมาย รวมถึงการต่อรองราคายังทำได้ง่ายกว่าอีกด้วย

ทำเลดี เลือกได้

บ้านเดี่ยวมือสองเป็นบ้านที่สร้างมาก่อนส่วนใหญ่จึงมักตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีทำเลดีกว่า ใกล้ตัวเมืองมากกว่า การคมนาคมสะดวก หรือจะอยากได้นอกเมืองบ้านเดี่ยวมือสองก็มีให้เลือก ต่างจากบ้านที่สร้างใหม่ที่อาจมีข้อจำกัดด้านพื้นที่ จะสร้างใจกลางเมืองค่อนข้างยาก จึงมักจะได้ทำเลที่ห่างไกลออกไปทางชานเมืองมากกว่า

ได้เห็นบ้านจริง

ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง เราสามารถดูโครงสร้าง สภาพบ้าน สภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ระบบความปลอดภัยต่าง ๆ ได้ก่อน บ้านมือสองหลายแห่งยังสามารถย้ายเข้าได้ทันทีไม่ต้องรอบ้านเสร็จ เพราะมีการรีโนเวทพร้อมเข้าอยู่ สามารถทำสัญญาซื้อ-ขายแล้วเข้าอยู่ได้เลย

ก่อนซื้อบ้านเดี่ยวมือสองต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?

เมื่อได้เห็นตัวบ้านที่ถูกใจแล้ว ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านมือสองต้องตรวจสอบรายละเอียดเรื่องเหล่านี้เพิ่มเติมเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดตามมาภายหลังด้วย

ตรวจสอบราคา ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรเปรียบเทียบราคาประเมินบ้านเดี่ยวมือสองในละแวกใกล้เคียงด้วย รวมถึงราคาประเมินของกรมที่ดิน, ธนาคาร และบริษัทประเมิน เพื่อจะได้ได้ราคาที่ยุติธรรม

ตรวจสอบกรรมสิทธิ์บ้าน ตรวจสอบให้ละเอียดว่าโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ถูกต้องหรือไม่ ป้องกันการแอบอ้าง

ตรวจสอบการเวนคืนพื้นที่ เนื่องจากพื้นที่ตั้งบ้านมีโอกาสอยู่ในแนวเวนคืนของรัฐบาล เพื่อเป็นการระวังตัวเองไม่ให้ถูกหลอกขายบ้านในบริเวณนั้น สามารถตรวจสอบได้จากกรมโยธา, การทางพิเศษแห่งประเทศไทย, สำนักงานเขต, กรมที่ดิน 

ตรวจสอบการจดจำนอง เรื่องนี้ควรสอบถามกับผู้ขายให้ชัดเจน ว่าบ้านเดี่ยวมือสองหลังนี้มีการติดจำนองหรือยังผ่อนไม่หมดหรือไม่ 

จะเห็นได้ว่าบ้านเดี่ยวมือสองนั้นเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เพราะเป็นบ้านเดี่ยวราคาถูก ตอบโจทย์สำหรับคนที่มีงบจำกัด แต่ยังได้อยู่อาศัยในพื้นที่ทำเลดี ๆ ใกล้เมือง ใกล้ความสะดวกสบาย แต่ถ้าอยากได้บ้านเดี่ยวมือสอง เป็นบ้านเดี่ยวราคาถูก มีความน่าเชื่อถือ ปลอดภัย ไว้ใจได้ สามารถติดต่อ Chewa Renue เราใส่ใจคุณภาพ พร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อจากทีมงานมืออาชีพ

อยากมีบ้าน เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอน เพียงติดต่อมาหาเราที่…

Messenger: m.me/CHEWA.RENUE

LINE : @Chewa.renue

หรือคลิก : https://lin.ee/SabzYng

related articles

วิธีการเลือกบ้านมือสองให้ถูกใจ พร้อมสิ่งที่ต้องรู้ก่อน “กู้บ้านมือสอง”

5 เหตุผลที่ “บ้านมือสอง” ให้ได้มากกว่าบ้านใหม่ ทางเลือกที่ใช่ของคนซื้อบ้าน