….ทำเล คือสิ่งที่สำคัญสำหรับการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

เพราะถือเป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อบ้าน

คนทุกคนมักจะดูทำเลที่สามารถเดินทางไปทำงาน

กลับบ้าน หรือจับจ่ายซื้อของสะดวก

แต่เนื่องจากไม่มีพื้นที่กลางเมืองที่มากพอ

จึงทำให้บ้านมือ 1 โครงการใหม่ ๆ ในปัจจุบัน

ต้องสร้างขยายออกไปตามขอบเมือง

ทำให้บางโครงการมีปัญหาเรื่องการเดินทาง

ต้องเข้าซอยลึก เข้าออกไม่สะดวก

หรือห่างไกลสาธารณูปโภคอย่างเช่น

ทางด่วน หรือ ห้างสรรพสินค้า

จะแตกต่างจากบ้านมือ 2 ที่สร้างมาได้ซักระยะแล้ว

และอยู่ใกล้กับถนนเส้นทางหลัก ไม่ต้องเข้าซอยลึก

จึงเป็นจุดตัดสินใจที่สำคัญก่อนการเลือกซื้ออยู่เช่นกัน

ดังนั้นบ้านอยู่อาศัยที่ดีก็ควรจะมีการเดินทางที่สะดวกกับเราด้วยนั่นเอง

.

….เพื่อนบ้านหรือสภาพแวดล้อม ในการซื้อบ้านมือ 1

บางทีเราอาจจะไม่รู้ว่าเพื่อนบ้านเราเป็นอย่างไรบ้าง

บางโครงการเราอาจจะเป็นแปลงแรก ๆ ที่ได้เข้าไปอยู่อาศัย

ยิ่งต้องลุ้นเข้าไปใหญ่ว่าจะได้เพื่อนบ้านที่ดีไหม

แต่สำหรับบ้านมือ 2 เราสามารถสังเกตเพื่อนบ้านก่อนจะตัดสินใจซื้อได้

ว่าเค้ามีแนวโน้มเป็นอย่างไร เบียดเบียนพื้นที่ต่าง ๆ ของบ้านเราไหม

เช่น ปลูกต้นไม้ริมรั้ว ต้นไม้โตไม่ตัด ยื่นเข้าบ้านเรา ใบไม้หล่นร่วง

หรือวางของระเกะระกะ รกบ้าน เสี่ยงต่องูเงี้ยวเขี้ยวขอ เลื้อยมารบกวนเรา

หรือจะเป็นการวางของระเกะระกะ บนฟุตบาท ทางเท้า เช่นนี้เป็นต้น

ถ้าเราเห็นแบบนี้สำหรับบ้านมือ 2 ก็คงต้องคิดให้ดี ๆ

ว่าตอนซื้อมาแล้วจะมีปัญหากับเราหรือไม่

….สภาพแวดล้อมต่าง ๆ เองก็สำคัญตั้งแต่ในหมู่บ้านไปจนนอกหมู่บ้าน

อย่างเช่น ส่วนกลาง การดูแลของนิติบุคคล การดูแลของ รปภ. ระบบรักษาความปลอดภัย

ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะไม่สามารถสังเกตได้จากบ้านมือ 1

เพราะโครงการมักจะให้บริการที่ดีที่สุดอยู่แล้ว

ซึ่งส่วนใหญ่ปัญหาจะเกิดตอนโครงการขายหมด

แล้วมีการเปลี่ยนมือผู้ดูแลโครงการ

ซึ่งถ้าเป็นบ้านมือ 2 เราจะสามารถเช็คตรงนี้ได้ทั้งหมดนั่นเอง

.

….ปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจเลือกซื้ออีก 1 อย่าง คือเรื่องของราคา

ส่วนใหญ่แล้วบ้านมือ 2 ราคามักจะถูกกว่าบ้านมือ 1 อยู่ระดับหนึ่ง

เพราะต้นทุนจากการสร้างในอดีต จะถูกกว่าต้นทุนในการสร้างของปัจจุบัน

จากเรื่องเงินเฟ้อนั่นเอง ยกตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยวมือ 1 พื้นที่ 60 ตร.วา

ราคาอาจจะเริ่มต้นที่ 7-8 ล้าน แต่หากเป็นบ้านเดี่ยวมือ 2 พื้นที่ 60 ตร.วา เท่ากัน

ราคาอาจจะอยู่ที่ 6-7 ล้าน ซึ่งสุดท้ายแล้วส่วนต่างจุดนี้ ก็จะขึ้นอยู่กับความพึงพอใจ

ของแต่ละคนมากกว่า ที่พิจารณาแล้วว่า ซื้อบ้านมือ 2 สามารถประหยัดเงินส่วนหนึ่ง

เอาไว้สำหรับการซ่อมแซม หรือต่อเติมบ้านหรือ ซื้อความสบายใจโดยการเลือกบ้านมือ 1

ที่มีประกันจากโครงการดีกว่ากัน

.

….แท้จริงแล้วยังมีอีกหลากหลายปัจจัยที่ ส่งผลต่อการตัดสินใจในการซื้อบ้านมือ 1 มือ 2 ด้วย

อย่างเช่น ราคาประเมิน ส่วนลด promotion ของแถม กู้มีเงินเหลือ

แต่สิ่งเหล่านี้เป็นปัจจัยเล็กน้อยเลยไม่ได้นำมาขยายความเพิ่มเติมให้

.

….เพราะสุดท้ายแล้วคนมักจะตัดสินใจจาก 4 ปัจจัยนี้เสียมากกว่า

หากราคายอมรับได้ location ดี การออกแบบไม่ขัดใจ และมีเพื่อนบ้านที่ดี

ก็ไม่ต้องลังเล รีบเตรียมเงิน เตรียมเอกสารยื่นสินเชื่อบ้านกันได้เลย

….

## Chewa Renue ใส่ใจคุณภาพ พร้อมให้คำปรึกษาด้านสินเชื่อจากทีมงานมืออาชีพ อยากมีบ้าน เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอน